Omschrijving
Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u deze zeer charmante hofjeswoning uit 1908.De woning is, tezamen met een negental gelijke woningen, gelegen in een uniek en idyllisch hofje in het hart van het Oude Centrum.
Een oase van rust, direct gelegen aan de rand van de gezellige Kerklaan met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
De woning beschikt onder meer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u deze zeer charmante hofjeswoning uit 1908.De woning is, tezamen met een negental gelijke woningen, gelegen in een uniek en idyllisch hofje in het hart van het Oude Centrum.
Een oase van rust, direct gelegen aan de rand van de gezellige Kerklaan met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met een balken plafond (hoogte ca. 3 meter), een royale slaapkamer, moderne badkamer en een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over Oud-Rijswijk.
LOCATIE
Het object is gelegen in het Oude Centrum van Rijswijk in het kernwinkelgebied Herenstraat nabij OV, school, sport - en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) het NS-station van Rijswijk en steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik.
INDELING
Voortuin met vrijstaande houten berging; entree; hal; keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven; modern toilet met vrijhangend closet; meterkast; sfeervolle woonkamer met parketvloer, authentiek balken plafond met een plafondhoogte van ca. 3 meter, houtkachel en trap naar eerste etage.
Eerste etage:
Slaapkamer met inbouwkast en middels twee openslaande ramen toegang tot het dakterras; ruim en zonnig dakterras (ca. 12 m²) met uitzicht over Oud-Rijswijk; badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, opstelplaats wasmachine en een tweetal Velux dakramen.
HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1908
- woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580)
- perceeloppervlakte 62 m²
- zonnig dakterras van ca. 12 m²
- woning grotendeels voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing
- oplevering in nader overleg
- woning is gelegen op eigen grond
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.580,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Hofjeswoning
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
18-02-2025
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
12 m² (0.04 m bij 0.03 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
parkeervergunning € 46,20 per jaar
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijswijk
Sectie
D
Perceelnummer
2026
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.