Huis te Hoornkade 44

Omschrijving

HUIS TE HOORNKADE 44; sfeervol aan de Vliet gelegen vijfkamer appartement !

Het betreft hier een traditioneel bovenhuis, oorspronkelijk uitgevoerd in twee bouwlagen en een vliering.
In een later stadium is een vaste trap met dakopbouw toegevoegd die toegang geeft tot een riant dakterras met magnifiek uitzicht over het Haaglanden- en Delfland gebied.
De ligging op de 2e en 3e etage zorgt, naast een prettige lichtinval, ook voor een levendig uitzicht op de beroeps- en pleziervaart.
De woning verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud en beschikt onder meer over een riante en lichte living, een moderne inrichting van keuken en sanitair, drie slaapkamers en twee balkons op het westen.

Samengevat; een heerlijk complete woning op een fantastische locatie !


LOCATIE
De woning is zeer aantrekkelijk gelegen aan het water de Vliet/ aan de rand van de groenrijke Bomenbuurt met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, w.o. winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar.


INDELING
Open portiek; entree woning; hal voorzien van garderoberuimte en trap naar de woonverdieping.

Woonverdieping
overloop met trap naar slaapverdieping; modern toilet met wandcloset en fontein, lichte en royale living (voormalig kamer en suite) in een L-vorm, met inbouwkast, erker met riante vensterbank voor heerlijke relax momenten en met fraai uitzicht op de Vliet, aan achterzijde openslaande deuren naar zonnig balkon op het westen; keuken met moderne inrichting waar onder houten werkblad, 5-zone gaskookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser, oven, magnetron, doorgeefluik naar eetkamer en toegang tot het achtergelegen balkon op het westen.

Slaapverdieping
overloop met trap naar opbouw met dakterras; tweede modern toilet met wandcloset; aan voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met dakkapel, schuifdeur voor toegang tot inloopkast annex wasruimte met wasmachine aansluiting; aan achterzijde tweede slaapkamer van goed formaat met schuifpui voor toegang tot tweede balkon op het westen; naastgelegen derde slaapkamer; badkamer met moderne inrichting waar onder ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en dakraam.

Opbouw met dakterras
overloop met bergruimte, watertappunt met spoelbak en opstelplaats cv-ketel, toegang tot het zonnige en royale (ca. 20m²) dakterras. Het dakterras met magnifiek uitzicht en veel privacy staat borg voor vele uren zon plezier en fijne zomeravonden met prachtige zonsondergang (achter de kerktoren).


HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1935
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 103,=
- de VvE heeft diverse recent gerealiseerde en aankomende onderhoudswerkzaamheden gepland, o.a.;
* achterzijde gehele gevel, professioneel reinigen en onderhoud, gepland mei 2024
* balkon's achterzijde, onderhoud vloeren en balken, gerealiseerd 2022
- de woning verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud en afwerking
- uitgebreide elektrische installatie
- volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR+/ HR++ glas
- CV-ketel Intergas kombi Kompakt HRE36/30 CW5, bouwjaar 2011
- in badkamer nieuw dakraam geplaatst met HR++ glas, 2024
- van de schouw in de woonkamer is het rookkanaal volledig vernieuwd, 2022
- dakopbouw met dakterras gerealiseerd in 2002
- dak badkamer en dakopbouw geïsoleerd
- diverse behouden originele stijlelementen zoals paneeldeuren en trappenhuis
- woonkamer voorzien van fraaie parketvloer met sierbies
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg


STRAATNAAM HUIS TE HOORNKADE
Huis te Hoorn was een buitenplaats, waarschijnlijk in de 16e eeuw aangelegd. Het huis lag ten noorden van de Vliet aan de huidige Thierenskade en Sir Winston Churchilllaan. Na de Tweede Wereldoorlog was het huis in een dermate slechte staat geraakt, dat het in 1950 wegens geldgebrek is gesloopt. Een ijzeren toegangshek dat bewaard is, bevindt zich nu in de Nobelaerstraat.
(bron: De straatnamen van Rijswijk (ZH) Auteur Joop B. Josee)


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi Kompakt HRE36/30 CW5 (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie G Perceelnummer 2141 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties