Van Aerssenstraat 32
2582 JP 's-GravenhageOmschrijving
De van Aerssenstraat 32 is een klassiek herenhuis, heerlijk gelegen op één van de fraaiste lokaties in Statenkwartier.Winkelen op de Fred, uitwaaien op het strand, kinderen naar school, tram naar het centrum ?
Alle deze faciliteiten zijn binnen korte loop/fietsafstand bereikbaar.
De woning kent een eindgevel ligging met een praktische zij-ingang/berging waardoor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
De van Aerssenstraat 32 is een klassiek herenhuis, heerlijk gelegen op één van de fraaiste lokaties in Statenkwartier.Winkelen op de Fred, uitwaaien op het strand, kinderen naar school, tram naar het centrum ?
Alle deze faciliteiten zijn binnen korte loop/fietsafstand bereikbaar.
De woning kent een eindgevel ligging met een praktische zij-ingang/berging waardoor geen gedoe meer met het stallen van fietsen etc.
Een prominent kenmerk is het, centraal gelegen, majestueuze trappenhuis met brede overlopen toegang biedend tot o.m. woonkeuken en slaap/werkkamers.
De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglicht toetreding en geven, in combinatie met de hoge plafonds, een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid.
De sfeervolle woonkeuken is modern en compleet uitgerust en zal zorgen voor vele lange avonden kook- diner- en borrel plezier met familie en vrienden.
De staat van onderhoud en afwerking is goed. Van binnen en buiten is alles recent geschilderd. De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteed aan behoud van originele stijl details.
De woning met een gebruiksoppervlak van 231 m² heeft een riante en lichte living, een tuingerichte woonkeuken, twee badkamers, vier royale slaapkamers, een kelder en een zolder. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is comfortabel bereikbaar via de eerder genoemde zij-ingang
Kortom... gelukkig wonen met het gezin of op zoek naar een riante woon/werkcombinatie of gewoon riant en comfortabel wonen ? Het kan in de van Aerssenstraat 32 !
LOCATIE
De locatie kent een hoog voorzieningenniveau met om de hoek gelegen de bekende Frederik Hendriklaan met alle gezellige winkels, cafés, restaurants en de Duitse-, Franse- en Europese scholen.
Musea, strand, zee en de gezelligheid van badplaats Scheveningen bevinden zich op loop-/fietsafstand.
De ligging biedt uitstekende (openbaar) vervoersverbindingen (tram 1, 9, 11, 17 & bus 21, 24, 28) naar onder meer het centrum van Den Haag, en op korte afstand uitvalswegen naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam)
INDELING
Begane grond;
voortuin; entree woning; vestibule; riante centrale hal met statig en stijlvol trappenhuis, schouw en toegang tot onderliggende royale kelder; de droge kelder met een oppervlak van circa 19m² biedt voldoende ruimte voor verschillende praktische opslagdoeleinden; toilet met fontein; aan voorzijde royale en lichte living met fraaie raampartijen en schouw; aan achterzijde gelegen tuingerichte riante woonkeuken met moderne inrichting waaronder in L-opstelling hardstenenen werkblad met spoelbak, vaatwasser, 5-zone inductie kookplaat, afzuigkap, stoom-/heteluchtoven en koel-vriescombinatie; vanuit de keuken openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin, de zonnige achtertuin is zuidoost gericht en is voorzien van een afsluitbare zij-ingang. Met een breedte van ca. 1,21 meter biedt dit een comfortabele toegang tot de achtertuin.
Trap naar eerste etage
Bordes met vaste kast en badkamer voorzien van douche en wastafel.
Riante overloop met schouw en gashaard en trap naar 3e etage; openslaande deuren vanaf de overloop bieden toagang tot een zeer riante sfeervolle kamer met erker, thans in gebruik als woonkamer voorzien van houthaard, vaste kast en spoelbak; aan achterzijde vanuit centrale hal openslaande deuren naar tweede riante kamer, thans in gebruik als bibliotheek/ werkkamer, met schouw en openslaande deuren voor toegang tot het achterliggende balkon.
Trap naar tweede etage
Bordes met toilet met fontein en vaste kast.
Overloop; aan voorzijde riante slaapkamer met erker en vaste kast; aan achterzijde gelegen vierde slaapkamer van goed formaat; achterzijkamer thans in gebruik als waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger; tussengelegen badkamer met nette inrichting waaronder vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en vlizotrap voor toegang tot vliering.
Derde etage
Ruime vliering alwaar opstelplaats cv-ketel.
AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1917
- perceeloppervlakte 168 m²
- gebruiksoppervlak 231 m²
- woonoppervlakte 213 m² (NEN 2580)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- onderliggende kelder ca. 19 m²
- achtertuin 60 m² zonnig gelegen op het zuidoosten
- achtertuin toegankelijk via afsluitbare zij-ingang
- deels voorzien van dubbele beglazing
- cv-combiketel, Nefit-Trendline HRC 30/ type CWS2-2EK3P, bj 2017
- elektrische installatie uitgebreid in 1997 en 2017
- keuken en inbouwapparatuur geplaatst in 2017
- schilderwerk binnen- en buitenzijde recent uitgevoerd, 2023
- schoorsteenkanaal houthaard in gebruik, recent geveegd in 2024
- fijne kindvriendelijke buurt met de Frederik Hendriklaan om de hoek
- beschermd stadsgezicht
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg
DIVERSE BEHOUDEN ORIGINELE STIJL DETAILS
- plafondhoogte begane grond 3,1 m / 1e etage 3,1 m / 2e etage 2,9 m
- vestibule met fraai tegelwerk en granito vloer
- stijlvol en statig open trappenhuis, zgn. bordestrap
- centrale hal met fraai tegelwerk
- divers glas-in-lood
- beornamenteerde plafonds
- paneeldeuren
- kozijn- en raamindeling
- lambriseringen
- diverse stijlvolle schouwen
INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Van Aerssenstraat 32 is a classic mansion, wonderfully situated in one of the most beautiful locations in Statenkwartier.
Shopping at the Fred, getting a breath of fresh air on the beach, children to school, tram or bicycle to the center?
All these facilities are accessible within a short walking/cycling distance.
The house has an end facade location with a practical side entrance/storage room, eliminating the hassle of storing bicycles, etc.
A prominent feature is the centrally located, majestic stairwell with wide landings providing access to, among other things, the kitchen/ diner and bedrooms/offices.
The large windows provide pleasant daylight and, in combination with the high ceilings, give a wonderful feeling of spaciousness.
The attractive kitchen/diner is modern and fully equipped and will provide many long evenings of cooking, dinner and drinks fun with family and friends.
The state of maintenance and finishing is good. Everything has been recently painted inside and out. The current owners have paid a lot of attention to preserving original style details.
The house with a usable surface of 231 m² has a spacious and bright living room, a garden-oriented kitchen/diner, two bathrooms, four spacious bedrooms, a cellar and an attic. The sunny southeast-facing backyard is comfortably accessible via the aforementioned side entrance
In short... living happily with the family or looking for a spacious living/working combination or simply living comfortably ? It is possible at Van Aerssenstraat 32 !
LOCATION
The location has a high level of facilities with the well-known Frederik Hendriklaan around the corner with all the cozy shops, cafes, restaurants and German, French and European schools.
Museums, beach, sea and the pleasant seaside resort of Scheveningen are within walking/cycling distance.
The location offers excellent (public) transport connections (tram 1, 9, 11, 17 & bus 21, 24, 28) to the center of The Hague, and a short distance to highways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam). , A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam)
LAYOUT
Ground floor;
front yard; entrance house; vestibule; spacious central hall with stately and stylish staircase, fireplace and access to the underlying spacious cellar; the dry cellar with an area of ??approximately 19m² offers sufficient space for various practical storage purposes; toilet with fountain; spacious and bright living room at the front with beautiful windows and fireplace; spacious kitchen/diner located at the rear with a garden-oriented kitchen with modern furnishings including an L-shaped hard stone worktop with sink, dishwasher, 5-zone induction hob, extractor hood, steam/convection oven and fridge-freezer combination; French doors from the kitchen provide access to the backyard, the sunny backyard faces southeast and has a lockable side entrance. With a width of approximately 1.21 meters, this provides comfortable access to the backyard.
Stairs to first floor
Platform with cupboard and bathroom with shower and sink.
Spacious landing with mantelpiece and gas fireplace and stairs to the 3rd floor; French doors from the landing provide access to a very spacious, attractive room with a bay window, currently used as a living room with a wood-burning fireplace, cupboard and sink; at the rear from the central hall, French doors lead to a second spacious room, currently used as a library/office, with a fireplace and French doors for access to the balcony behind it.
Stairs to second floor
Landing with toilet with washbasin and cupboard.
Landing; spacious bedroom at the front with bay window and cupboard; fourth bedroom of good size located at the rear; rear side room currently used as a laundry room with connection for washing machine and dryer; intermediate bathroom with neat furnishings including underfloor heating, bath, double sink, towel radiator and loft ladder for access to the attic.
Third floor
Spacious attic where the central heating boiler is located.
ADDITIONAL INFORMATION
- built in 1917
- plot area 168 m²
- usable area 231 m²
- living area 213 m² (NEN 2580)
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- underlying cellar approx. 19 m²
- backyard 60 m² sunny, south-east facing
- backyard accessible via lockable side entrance
- partly equipped with double glazing
- central heating combination boiler, Nefit-Trendline HRC 30/type CWS2-2EK3P, built in 2017
- electrical installation expanded in 1997 and 2017
- kitchen and built-in appliances installed in 2017
- interior and exterior painting recently carried out, 2023
- chimney flue wood fireplace in use, recently cleaned in 2024
- nice child-friendly neighborhood with shopping street Frederik Hendriklaan around the corner
- protected city view
- NVM age clause applies
- located on private land
- delivery in consultation
VARIOUS PRESERVED ORIGINAL STYLE DETAILS
- ceiling height ground floor 3.1 m / 1st floor 3.1 m / 2nd floor 2.9 m
- vestibule with beautiful tiling and granite floor
- stylish and stately open stairwell, so-called landing stairs
- central hall with beautiful tile work
- various stained glass
- ornamented ceilings
- panel doors
- frame and window layout
- paneling
- various stylish fireplaces
INTERESTED IN THIS HOUSE?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Shopping at the Fred, getting a breath of fresh air on the beach, children to school, tram or bicycle to the center?
All these facilities are accessible within a short walking/cycling distance.
The house has an end facade location with a practical side entrance/storage room, eliminating the hassle of storing bicycles, etc.
A prominent feature is the centrally located, majestic stairwell with wide landings providing access to, among other things, the kitchen/ diner and bedrooms/offices.
The large windows provide pleasant daylight and, in combination with the high ceilings, give a wonderful feeling of spaciousness.
The attractive kitchen/diner is modern and fully equipped and will provide many long evenings of cooking, dinner and drinks fun with family and friends.
The state of maintenance and finishing is good. Everything has been recently painted inside and out. The current owners have paid a lot of attention to preserving original style details.
The house with a usable surface of 231 m² has a spacious and bright living room, a garden-oriented kitchen/diner, two bathrooms, four spacious bedrooms, a cellar and an attic. The sunny southeast-facing backyard is comfortably accessible via the aforementioned side entrance
In short... living happily with the family or looking for a spacious living/working combination or simply living comfortably ? It is possible at Van Aerssenstraat 32 !
LOCATION
The location has a high level of facilities with the well-known Frederik Hendriklaan around the corner with all the cozy shops, cafes, restaurants and German, French and European schools.
Museums, beach, sea and the pleasant seaside resort of Scheveningen are within walking/cycling distance.
The location offers excellent (public) transport connections (tram 1, 9, 11, 17 & bus 21, 24, 28) to the center of The Hague, and a short distance to highways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam). , A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam)
LAYOUT
Ground floor;
front yard; entrance house; vestibule; spacious central hall with stately and stylish staircase, fireplace and access to the underlying spacious cellar; the dry cellar with an area of ??approximately 19m² offers sufficient space for various practical storage purposes; toilet with fountain; spacious and bright living room at the front with beautiful windows and fireplace; spacious kitchen/diner located at the rear with a garden-oriented kitchen with modern furnishings including an L-shaped hard stone worktop with sink, dishwasher, 5-zone induction hob, extractor hood, steam/convection oven and fridge-freezer combination; French doors from the kitchen provide access to the backyard, the sunny backyard faces southeast and has a lockable side entrance. With a width of approximately 1.21 meters, this provides comfortable access to the backyard.
Stairs to first floor
Platform with cupboard and bathroom with shower and sink.
Spacious landing with mantelpiece and gas fireplace and stairs to the 3rd floor; French doors from the landing provide access to a very spacious, attractive room with a bay window, currently used as a living room with a wood-burning fireplace, cupboard and sink; at the rear from the central hall, French doors lead to a second spacious room, currently used as a library/office, with a fireplace and French doors for access to the balcony behind it.
Stairs to second floor
Landing with toilet with washbasin and cupboard.
Landing; spacious bedroom at the front with bay window and cupboard; fourth bedroom of good size located at the rear; rear side room currently used as a laundry room with connection for washing machine and dryer; intermediate bathroom with neat furnishings including underfloor heating, bath, double sink, towel radiator and loft ladder for access to the attic.
Third floor
Spacious attic where the central heating boiler is located.
ADDITIONAL INFORMATION
- built in 1917
- plot area 168 m²
- usable area 231 m²
- living area 213 m² (NEN 2580)
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- underlying cellar approx. 19 m²
- backyard 60 m² sunny, south-east facing
- backyard accessible via lockable side entrance
- partly equipped with double glazing
- central heating combination boiler, Nefit-Trendline HRC 30/type CWS2-2EK3P, built in 2017
- electrical installation expanded in 1997 and 2017
- kitchen and built-in appliances installed in 2017
- interior and exterior painting recently carried out, 2023
- chimney flue wood fireplace in use, recently cleaned in 2024
- nice child-friendly neighborhood with shopping street Frederik Hendriklaan around the corner
- protected city view
- NVM age clause applies
- located on private land
- delivery in consultation
VARIOUS PRESERVED ORIGINAL STYLE DETAILS
- ceiling height ground floor 3.1 m / 1st floor 3.1 m / 2nd floor 2.9 m
- vestibule with beautiful tiling and granite floor
- stylish and stately open stairwell, so-called landing stairs
- central hall with beautiful tile work
- various stained glass
- ornamented ceilings
- panel doors
- frame and window layout
- paneling
- various stylish fireplaces
INTERESTED IN THIS HOUSE?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.610,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1917
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
936 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
06-10-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2021, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (7.7 m bij 7.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AK
Perceelnummer
8266
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Hoogenraad NVM Makelaars | Haagweg 177 | 2281 AJ Rijswijk | 070-399 36 34
Copyright 1903-2021 © Hoogenraad NVM Makelaars | Disclaimer | Contact | Privacy