Jan van Beersstraat 78

Omschrijving

Het betreft hier een heerlijk 4-kamer parterre appartement met onder meer een riante doorgebroken woon-/ eetkamer en twee slaapkamers van goed formaat.
De woning is door de huidige eigenaar met zorg bewoond en beschikt onder meer over een recent nieuw geplaatste badkamer en separaat toilet. De aan de achterzijde gelegen ruim 11 meter diepe tuin (ca. 80m² !) met berging maakt het geheel compleet.
Bovendien maakt de woning deel uit van een actieve VVE.


LOCATIE
Dit appartement is gelegen aan een brede straat in de woonwijk Laakkwartier-West, met aan de voorzijde vrij zicht op de Rodenbachstraat. Op loopafstand van groen zoals het Rijswijkse Bos en Te Werve. In de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen onder andere diverse winkels aan de Goeverneurlaan, het Lorentzplein, diverse sportverenigingen en scholen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen tram 1, 16, 17, bus 22 en station Hollands Spoor, de steden Den Haag en Delft binnen direct bereik.


INDELING
entree van de woning; vestibule; gang met toegang tot alle vertrekken; royale woon-/eetkamer met toegang tot de tuin; riante zonnige achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging v.v. elektra en wasmachineaansluiting; keuken met nette inrichting waar onder werkblad met spoelbak, vaatwasser, opstelplaats cv-ketel en toegang tot achtertuin; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met openslaande deuren naar de achtertuin; badkamer met nette inrichting waar onder ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator; separaat toilet met fontein; aan voorzijde gelegen tweede slaapkamer.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1934
- woonoppervlakte 70 m² (NEN 2580)
- NEFIT ProLine NxT HRC 24/CW4 cv-combiketel, bouwjaar 2018
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 70,=
- voorzijde kozijnen geschilderd, 2023
- nieuwe badkamer geplaatst, 2023
- nieuw toilet geplaatst, 2024
- riante zonnige achtertuin met vijver, op het zuidoosten, oppervlak ca. 80 m²
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg


INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.700,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.36 m bij 7.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AI Perceelnummer 8711 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties