HOOGENRAAD NVM MAKELAARS
Haagweg 177
2281 AJ Rijswijk
Tel: 070 399 36 34
secretariaat@hoogenraad.nl
Akeleistraat 37, 2565 NT 's-Gravenhage
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Het betreft hier een royale (92 m²) vierkamer parterrewoning gelegen in de fraaie Haagse Bloemenbuurt.
Dit appartement verkeert in een nette staat van onderhoud en beschikt over een drietal slaapkamers van royaal formaat.
De zonnige voor- en achtertuin mogen ook niet onbenoemd blijven daar deze garant staan voor vele uren zon- en buitenplezier.
LOCATIE
De woning is gelegen in de directe nabijheid van een groot aantal voorzieningen w.o. winkel- en horecagelegenheden alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportgelegenheden. Strand en zee bevinden zich op een kwartiertje fietsen.
Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (o.a. bus 23 en tram 3) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen 15 autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
INDELING
Begane grond:
Voortuin; entree aan de rechterzijde van de woning; ruime vestibule met kastenwand; centrale hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken; lichte living met gashaard en tweetal vaste kasten; riante voorzijkamer; achterzijkamer van goed formaat; hoofdslaapkamer met wastafel en openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin; keuken met moderne inrichting waar onder spoelbak, vaatwasser, 4-pits fornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en opstelplaats cv-ketel; tussengelegen badkamer voorzien van douche en toilet; ruime berging; op het noordwesten gelegen riante zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging.
AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1926
- woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580)
- VvE in oprichting
* splitsingsakte reeds aanwezig
* inschrijving KvK reeds voltooid
* collectieve opstalverzekering aanwezig
- woning is belast met erfpacht
* de huidige halfjaarlijkse canon achteraf bedraagt € 866,25 + € 16,00 beheerkosten
* de grondwaarde bedraagt € 41.250,00 en huidig geldende canonpercentage is 4,2%
* de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2029
* de AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing
- nieuwe Nefit HR cv-ketel (2023)
- groepenkast vernieuwd en uitgebreid (2023)
- zonnige voor- en achtertuin
- achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- NVM niet-bewonersclausule van toepassing
- oplevering in overleg
INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.532,61
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
F
Energie index
2.63
Energie einddatum
17-06-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
NEFIT (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (7.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Den Haag
Sectie
AV
Perceelnummer
3260
Index
A1
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.732,50 per jaar met optie tot afkopen