Generaal Spoorlaan 435

Omschrijving

SEE ENGLISH TEXT BELOW

*** gezien de grote mate van interesse verzoeken wij u te reageren per e-mail (secretariaat@hoogenraad.nl) ***

TE HUUR
Dit in een goede staat van onderhoud verkerende vierkamerappartement kenmerkt zich onder meer door een riante en lichte living, een tweetal slaapkamers en een tweetal zonnige balkons.
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex waarbij de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing.

Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen)berging in de onderbouw.


LOCATIE
De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningenniveau. Tegenover park "Te Werve" is de woning is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, Bogaard Stadscentrum, in de nabijheid van bedrijven openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).


INDELING
Centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau; trappenhuis.

Entree appartement op de 2e woonlaag; royale hal met vaste kast; lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer alwaar toegang tot het voorbalkon; aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon; tweede slaapkamer die tevens aan de achterzijde is gelegen; tussengelegen keuken met moderne inrichting waar onder 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine en vaatwasser; moderne doucheruimte met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; modern vrijhangend toilet met fontein; achterbalkon over de gehele breedte welke op het zuidoosten is gelegen.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig.


AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte circa 74 m²
- voorzijde voorzien van zonwering
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing
- keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur
- Intergas HR cv-ketel (2007)
- intercom met kleurenscherm

AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR
- oplevering per 01 mei 2024
- minimale huurperiode 12 maanden
- huurprijs is exclusief gas, elektra en water
- waarborgsom ter grootte van één maand huur inclusief servicekosten
- servicekosten € 35,= per maand (w.o. verlichting en schoonmaak algemene ruimte, deels stoffering, inbouw keukenapparatuur en onderhoud cv-ketel)


ENGLISH

*** given the high level of interest, we request that you respond by email (secretariaat@hoogenraad.nl) ***

FOR RENT
This four-room apartment, which is in good condition, is characterized by a spacious and bright living room, two bedrooms and two sunny balconies.
The apartment is located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex where the front has plastic frames with double glazing.

In addition, the apartment has its own spacious (bicycle) storage in the basement.


LOCATION
The quiet yet central location has a high level of facilities. Opposite park "Te Werve" the house is centrally located in relation to the shops on Dr. H. Colijnlaan, "Bogaard Stadscentrum", in the vicinity of public transport companies (including Rijswijk NS station, buses 18 and 23) and the important arterial roads in the Randstad (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).


LAYOUT
Centrally closed main entrance with doorbells and mailboxes; stairs.

Entrance apartment on the 2nd floor; spacious hall with closet; bright living room with attached front side room with access to the front balcony; spacious bedroom at the back with closet and access to the balcony; second bedroom which is also located at the back; kitchen with modern furnishings including 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine and dishwasher; modern bathroom with shower, washbasin and towel radiator; modern toilet with fountain; balcony at the backside over the entire width which is located on the southeast.

Own (bicycle) storage available in the basement.


ADDITIONAL INFORMATION
- living area approximately 74 m²
- front with sun blinds
- front with plastic frames fitted with double glazing
- kitchen equipped with various (built-in) appliances
- Intergas HR central heating boiler (2007)
- intercom with color screen

ADDITIONAL INFORMATION REGARDING RENTAL
- delivery by May 1, 2024
- minimum rental period 12 months
- rental price is exclusive of gas, electricity and water
- deposit of one month's rent including service costs
- service costs € 35 per month (including lighting and cleaning of the general area, partly upholstery, built-in kitchen appliances and central heating boiler maintenance)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.195,- per maand Prijs per m² € 16,15 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.230,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning ca. €68,= per jaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties