Prinses Ariane Promenade 204

Omschrijving

LUXE WONEN IN DE GENERAAL

In 2021 is het voormalige hoofdkantoor van de Belastingdienst getransformeerd tot een hypermodern en duurzaam appartementengebouw dat van alle gemakken is voorzien. In dit lichte appartement, met een fenomenaal uitzicht rondom, en de zeer centrale ligging naast winkelcentrum "In de Bogaard" op slechts enkele minuten van station Rijswijk en rijkswegen, woont u in De Generaal werkelijk op de eerste rang!


DE WONING
Het betreft hier een riant top appartement gelegen op de 17e etage van complex De Generaal.

De woning kent een woonoppervlakte van maar liefs 140 m², beschikt over een heerlijke living annex luxe keuken, drietal slaapkamers, tweetal badkamers en een zonnig terras.
De grote panoramische ramen bieden een spectaculair uitzicht richting zee en grote delen van Zuid Holland.
Het appartement kent een zeer hoog niveau van afwerking in het algemeen en uitrusting van keuken en sanitair.
Uiteraard is het gehele appartement v.v. een airco-installatie.


LOCATIE
De Generaal staat op de hoek van de Generaal Spoorlaan en de Steenvoordelaan. Het appartementsgebouw grenst direct aan het winkelcentrum "In de Bogaard". Naast de privé parkeerplaats kan men parkeren kan in een van de naastgelegen parkeergarages. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk, tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.


INDELING
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis.

Appartement op de 17e etage:
Entree, L-vormige hal, luxe toilet, inpandige berging met o.m. installaties ( WKO, WTW en warmwater boiler ) en wasgelegenheid.
De master bedroom bevindt zich in een apart gedeelte tezamen met de luxueuze badkamer en walk-in closet.
Daarbij beschikt de woning over een tweetal slaapkamers, thans in gebruik als home-office en logeerkamer.
Voor de gasten is er een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel.
Tot slot een heerlijke living waar het spectaculaire uitzicht volledig tot zijn recht komt.
Deze living is verbonden met de open keuken met, uiteraard, een complete en luxe inrichting w.o. een tweetal ovens
( conventionel - en een combi oven ),inductie-kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging.


PARKEREN
De woning beschikt over een privé parkeerplaats op het parkeerterrein.
Extra parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park.


DUURZAAMHEID
Duurzaamheid staat in dit complex hoog in het vaandel! Het voormalige kantoorpand is in 2001 getransformeerd tot een hypermodern woongebouw waar privacy, veiligheid én duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Door gebruik te maken van een WKO-installatie voor levering van vloerverwarming en warm tapwater, een slim ventilatiesysteem (de zgn. WTW-installatie) om de warmte uit de afgezogen binnenlucht te gebruiken om de koude buitenlucht op te warmen, isolatie en het dubbele glas, kunnen de maandelijkse energielasten tot een minimum worden beperkt. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. Goed voor het milieu, goed voor uw portemonnee!


EXTRA INFORMATIE
- de grote panoramische ramen geven het gebouw een bijzondere uitstraling en bieden een fenomenaal uitzicht vanaf
de 17e etage over grote delen van Zuid Holland
- goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 323,= (o.a. inclusief opstal-, glas- en WA-verzekering, elektra algemene ruimten, onderhoud en schoonhouden van de algemene delen, reservering voor groot onderhoud, algemene kosten administratie en beheer)
- warmtepomp WKO-installatie, welke voorziet in levering van warmte en koeling aan de vloerverwarming in het gehele
appartement en de levering van warm tapwater
- klimaat per kamer individueel regelbaar
- voorzien van WTW-installatie (warmteterugwin)
- voorzien van Airco installatie
- complex volledig gasloos
- volledig voorzien van aluminium kozijnen bezet met HR beglazing
- energielabel A
- hoogwaardige keuken voorzien van complete inbouwapparatuur
- living met schuifpui voor toegang tot zonnig terras (ca. 25 m²) gelegen op het oost/noordoost
- living en slaapkamer voorzien van schuiframen, elektrisch bedienbaar en te openen over de volledige breedte
- lift aanwezig
- huismeester aanwezig
- videofoon aanwezig
- eigen berging in onderbouw
- gelegen op eigen grond


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.350,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 323,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 17e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakbedekking 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 323,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 8308 Index 202

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties