Kerklaan 62

Omschrijving

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u deze zeer charmante hofjeswoning uit 1908.
De woning is, tezamen met een negental gelijke woningen, gelegen in een uniek en idyllisch hofje in het hart van het Oude Centrum.
Een oase van rust, direct gelegen aan de rand van de gezellige Kerklaan met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met een balken plafond (hoogte ca. 3 meter), een royale slaapkamer, moderne badkamer en een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over Oud-Rijswijk.


LOCATIE
Het object is gelegen in het Oude Centrum van Rijswijk in het kernwinkelgebied Herenstraat nabij OV, school, sport - en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) het NS-station van Rijswijk en steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik.


INDELING
Voortuin met vrijstaande houten berging; entree; hal; keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven; modern toilet met vrijhangend closet; meterkast; sfeervolle woonkamer met parketvloer, authentiek balken plafond met een plafondhoogte van ca. 3 meter, houtkachel en trap naar eerste etage.

Eerste etage:
Slaapkamer met inbouwkast en middels twee openslaande ramen toegang tot het dakterras; ruim en zonnig dakterras (ca. 12 m²) met uitzicht over Oud-Rijswijk; badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, opstelplaats wasmachine en een tweetal Velux dakramen.


HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1908
- woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580)
- perceeloppervlakte 62 m²
- zonnig dakterras van ca. 12 m²
- woning grotendeels voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing
- oplevering in nader overleg
- woning is gelegen op eigen grond
- NVM ouderdomsclausule van toepassing


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.580,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 62 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (0.04 m bij 0.03 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning € 46,20 per jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 2026 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties