HOOGENRAAD NVM MAKELAARS
Haagweg 177
2281 AJ Rijswijk
Tel: 070 399 36 34
secretariaat@hoogenraad.nl
Schoolstraat 53, 2282 RB Rijswijk
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Omschrijving
In het hart van het historische centrum van Rijswijk ligt dit heerlijke karakteristieke dubbele bovenhuis met riant dakterras van maar liefst ca. 40 m² !
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij veel aandacht is geschonken aan het creëren van een sfeer- en stijlvolle ambiance.
Naast de royale en lichte living met een serre beschikt de woning over onder meer een viertal slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte.
Sanitair en keuken zijn uiteraard modern en compleet uitgevoerd.
Meest in het oog springende kenmerk is echter het riante dakterras van maar liefst ca. 40 m² direct grenzend aan de living en daarmee goed voor vele uren buitenplezier.
LOCATIE
De ligging in het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau.
Op een steenworp afstand ligt de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand.
INDELING
Entree op de begane grond; hal met meterkast en trap naar de eerste etage.
Eerste etage
Overloop; royale en lichte living voorzien van gashaard en serre met openslaande deuren naar het riante, zonnige dakterras van ca. 40 m² (!); moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; toilet met vrijhangend closet en fontein; trap naar de tweede etage.
Tweede etage
Overloop met kast alwaar opstelplaats cv-ketel; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met uitzicht op het centrum van Oud-Rijswijk; badkamer voorzien van vloerverwarming en complete en moderne inrichting waaronder ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat voorzien van dakraam; aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat, thans in gebruik als walk-in closet, voorzien van luik naar vliering.
De zolder is thans in gebruik als opslagruimte en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte.
AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1910
- woonoppervlakte 122m² (NEN 2580)
- zonnig en riant dakterras (ca. 40 m²)
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing (HR++)
- fraaie markiezen aan de voorzijde van de woning
- de woning is voorzien van originele paneeldeuren met glas-in-lood
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- de woning is gelegen op eigen grond
- eigendomsoverdracht in nader overleg
INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
427 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, huur
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (7.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Parkeervergunning € 68,= per jaar
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijswijk
Sectie
A
Perceelnummer
3730
Index
A2
Eigendomssituatie
Volle eigendom