HOOGENRAAD NVM MAKELAARS
Haagweg 177
2281 AJ Rijswijk
Tel: 070 399 36 34
secretariaat@hoogenraad.nl
Oranjelaan 24, 2281 GD Rijswijk
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Het betreft hier een licht en duurzaam (energielabel A) tweekamerappartement, aantrekkelijk gelegen aan de rand van de populaire wijk Leeuwendaal op steenworpafstand van de Rijswijkse Herenstraat.
Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern appartementencomplex en kenmerkt zich door een royale woon-/eetkamer en zonnig, inpandig balkon gelegen op het zuidwesten.
Bovendien is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing en beschikt het over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
LOCATIE
Bij het verlaten van het appartementencomplex staat u in de rustige Oranjelaan, om de hoek van de gezellige drukte van de Rijswijkse Herenstraat. Deze fraaie winkelstraat staat bekend om zijn scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Oud-Rijswijk kent goede openbaar vervoermogelijkheden (tram 1, 15 en bus 23) waardoor steden als Delft en Den Haag binnen direct bereik liggen.
Tevens bereikt u binnen enkele minuten diverse de belangrijkste uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
INDELING
Representatief en moderne hoofdentree met bellen-en brievenbussentableau, trappenhuis en lift.
Entree appartement op de tweede woonlaag; hal met garderoberuimte en meterkast; toilet met vrijhangend wandcloset en fontein; vaste kast met opstelplaats cv-ketel; badkamer met moderne inrichting waar onder ligbad met douchewand, wastafel en opstelplaats voor was/-droogcombinatie; open woonkeuken met moderne inrichting en diverse apparatuur waaronder koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en 4-pitsgasfornuis; royale en lichte woon-/eetkamer met fraai uitzicht over de Haagweg; slaapkamer met kastenwand en toegang tot het zonnige, inpandige balkon met te openen ramen.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig.
AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1980
- woonoppervlakte 65 m² (NEN2580)
- energielabel A
- Intergas HRE cv-combiketel (2017)
- woning volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190,-
- NVM niet-bewonersclausule van toepassing
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg doch kan snel
- gelegen op eigen grond
INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 190,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
163 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Parkeervergunning € 68,= per jaar
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijswijk
Sectie
D
Perceelnummer
7010
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom