Herenstraat 36 b

Omschrijving

De Herenstraat 36 B is een modern en royaal appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het hart van het oude centrum van Rijswijk.

De woning is gelegen op de tweede etage en is toegankelijk middels zowel de lift als het trappenhuis.

Het appartement is energiezuinig (energielabel A+) en wordt onder meer gekenmerkt door de moderne uitstraling en een royaal woonoppervlakte van maar liefst 155 m²!
De staat van onderhoud, afwerking in het algemeen alsmede de uitvoering van keuken en sanitair zijn van hoog niveau.

Het appartement beschikt voorts onder meer over een uiterst royale en lichte living met uitzicht op de levendige Herenstraat, een tweetal slaapkamers van royaal formaat en een aantrekkelijk, rustig, terras aan de achterzijde.
De woning en het terras bieden een oase van rust en groen, gelegen in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk.

Parkeren doet men gemakkelijk op het achtergelegen parkeerterrein, op korte loopafstand van de woning. Een parkeervergunning kost € 68,- per jaar.

Tot slot maakt het appartement deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-.

Kortom.... een aantrekkelijk, comfortabel en instapklaar appartement!


LOCATIE
De ligging in het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau.
Gelegen in de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en de wekelijkse markt op zaterdag.

Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand.


INDELING
Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap en lift naar de tweede etage.

Entree appartement op de tweede etage
Overloop met meterkast
Ruime L-vormige hal vanwaar toegang tot alle vertrekken; lichte en uiterst royale living voorzien van fraaie parketvloer met dubbele bies, erker aan de voorzijde vanwaar uitzicht op de levendige Herenstraat, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en open keuken; open keuken voorzien van complete en moderne inrichting, waaronder granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser; aan de achterzijde gelegen ruim en zonnig terras; royale hoofdslaapkamer voorzien van vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot de badkamer; badkamer en suite, voorzien van moderne inrichting waaronder inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; vaste kast annex berging alwaar opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; aan de voorzijde gelegen L-vormige tweede slaapkamer van goed formaat, thans in gebruik als home-office.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.


AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte 155m² (NEN 2580)
- energielabel A+
- gehele woning voorzien van fraaie parketvloer met dubbele bies
- moderne en luxe inrichting van keuken en sanitair
- eigen (fietsen)berging in de onderbouw
- het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- de woning is gelegen op eigen grond
- eigendomsoverdracht in nader overleg


INTERESSE IN DEZE WONING?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.122,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combinair-CV 24/33 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning € 68,- per jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 3891 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties