Goeverneurkade 147 in Voorburg 2274 KN: Woonhuis.

Omschrijving

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u dit karakteristieke en zeer royale vierlaags hoek-herenhuis met vrij zicht op groen en water.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 236 m² eigen grond en beschikt onder meer over een ruime living met open woonkeuken, een zestal slaapkamers, een tweetal badkamers en een garage met oprit.
De garage verdient een bijzondere...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u dit karakteristieke en zeer royale vierlaags hoek-herenhuis met vrij zicht op groen en water.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 236 m² eigen grond en beschikt onder meer over een ruime living met open woonkeuken, een zestal slaapkamers, een tweetal badkamers en een garage met oprit.
De garage verdient een bijzondere vermelding gezien het feit dat het hier een royaal exemplaar betreft met vliering, elektrische deur en oprit die plaats biedt aan één auto.
De zonnige voor-, zij- en achtertuin staat bovendien borg voor vele uren tuinplezier !

Door het woonoppervlak van 189 m² behoeft het geen toelichting dat de woning geschikt is voor hen die het prettig vinden om ruim te wonen, al dan niet met een groot gezin....of wonen en werken te combineren.

Kortom een heerlijk familiehuis !

LOCATIE
De groenrijke locatie kenmerkt zich door een zeer hoog voorzieningenniveau met in de directe nabijheid onder meer winkelcentrum “Koningin Julianaplein” en de Herenstraat Voorburg, NS-station “Laan van NOI” en NS-station "Voorburg" en openbaar vervoersvoorzieningen (tram 2, bus 23, 45 en 46).
Tevens bereikt u door de centrale ligging binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Bovendien is het centrum van Den Haag op de fiets in slechts 10 minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
representatieve voor- en zijtuin, entree woning; vestibule met meterkast; ruime gang met trappenhuis en verdiept gelegen trapkast; toilet met vrijhangend closet en fontein; uiterst royale en karaktervolle woon-/ eetkamer met een tweetal erkers, open haard en openslaande deuren naar de zonnige zij- én achtertuin; door uitbouw gerealiseerde riante half open (woon)keuken met moderne en complete inrichting waar onder in werkblad verzonken 4 zone inductiekookplaat (Boretti), design afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, 70 cm brede koel-/ vriescombinatie en veel kastruimte; zonnige zij- en achtertuin met aan achterzijde gelegen achteringang en toegang tot garage; garage met vliering, elektrische deur, opstelplaats verdeler vloerverwarming uitbouw keuken en oprit met plaats voor één auto, voorzien van elektrisch laadpunt.

Eerste etage:
overloop met vaste kast; toilet; op deze verdieping bevindt zich een drietal slaapkamers, te weten: een riante (hoofd)slaapkamer met badkamer ensuite met moderne inrichting waaronder inloopdouche, brede dubbele wastafel en elektrische handdoekradiator; voorzijkamer thans in gebruik als inloopkast; aan achterzijde gelegen royale derde slaapkamer mede ontstaan door de bijgetrokken achterzijkamer en toegang tot zonnig balkon.

Tweede etage:
overloop met vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel; op deze verdieping bevindt zich een tweetal slaapkamers, te weten: aan voorzijde over de breedte van de woning gelegen riante en sfeervolle slaapkamer met bergruimte en dakkapel; tussengelegen tweede badkamer met moderne en complete inrichting waar onder ligbad, douchecabine, riant badkamermeubel, vrijhangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger; aan achterzijde over de breedte van de woning gelegen riante slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

Derde etage:
zolderetage thans in gebruik als sfeervolle slaapkamer van goed formaat met dakkapel, dakraam en bergruimte.

Garage:
ruime garage voorzien elektrische deur en vliering die te bereiken is middels een vlizotrap; met plaats voor één auto, voorzien van elektrisch laadpunt.

Tuin:
De woning is aan drie zijden omzoomd waardoor een grote mate van privacy ontstaat.
De verzorgd aangelegde tuin staat dan ook garant voor vele uren tuin- en zonplezier !

AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlak 189 m² (NEN2580)
- perceeloppervlak 236 m²
- bouwjaar 1936
- zestal slaapkamers
- twee badkamers; eerste etage gerenoveerd in 2016, tweede etage gerenoveerd in 2021
- elektrische installatie met 14 groepen, inclusief kookgroepen
- uitbouw keuken voorzien van vloerverwarming
- living voorzien van fraaie houthaard
- garage met elektrische roldeur en vliering
- eigen oprit met plaats voor één auto, voorzien van elektrisch laadpunt
- achtertuin voorzien van toegangsdeur tot garage en toegangsdeur tot oprit
- gelegen op eigen grond
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

DUURZAAMHEID
- voorzien van 8 PV-panelen, mySolarEdge, te weten 4 x 325W en 4x 385W, geplaatst in 2022
- cv-combiketel Remeha Tzerra 39c, bouwjaar 2020
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- begane grond voorzien van vloerisolatie
- volledige dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie

BEHOUDEN STIJLDETAILS
- vestibule met originele glas-in-looddeur
- karakteristiek trappenhuis
- paneeldeuren

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hoogenraad NVM Makelaars presents you this characteristic and very spacious four-storey corner mansion with an unobstructed view of greenery and water.

This well-maintained house is located on a plot of 236 m² of private land and includes a spacious living room with open kitchen, six bedrooms, two bathrooms and a garage with driveway.
The garage deserves a special mention given the fact that it is a spacious example with an attic, electric door and driveway that can accommodate one car.
The sunny front, side and backyard also guarantee many hours of garden fun!

Due to the living space of 189 m², it goes without saying that the house is suitable for those who like to live spaciously, with or without a large family... or to combine living and working.

In short, a wonderful family home!

LOCATION
The green location is characterized by a very high level of facilities with in the immediate vicinity the shopping center “Koningin Julianaplein” and the Herenstraat Voorburg, NS train station “Laan van NOI”, NS train station “Voorburg” and public transport facilities (tram 2, bus 23, 45 and 46).
Due to its central location, you can also reach various arterial roads within a few minutes (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).
Moreover, the center of The Hague can be reached by bike in just 10 minutes.

LAYOUT
Ground floor:
representative front and side garden, entrance of the house; vestibule with meter cupboard; spacious hallway with staircase and sunken stair cupboard; toilet with free-hanging toilet and fountain; extremely spacious and characterful living/dining room with two bay windows, fireplace and patio doors to the sunny side and backyard; Spacious semi-open (living) kitchen created by extension with modern and complete furnishings, including a 4-zone induction hob (Boretti) recessed into the worktop, designer extractor hood, dishwasher, convection oven, combination microwave, 70 cm wide fridge/freezer combination and plenty of cupboard space; sunny side and backyard with rear entrance and access to garage; garage with attic, electric door, underfloor heating distributor, kitchen extension and driveway with space for one car, equipped with electric charging point.

First floor:
landing with closet; toilet; on this floor there are three bedrooms, namely: a spacious (master) bedroom with en suite bathroom with modern furnishings including walk-in shower, wide double sink and electric towel radiator; front side room currently used as a walk-in closet; spacious third bedroom located at the rear, partly created by the added rear side room and access to the sunny balcony.

Second floor:
landing with cupboard where central heating boiler is located; on this floor there are two bedrooms, namely: a spacious and attractive bedroom with storage space and dormer window located at the front across the width of the house; intermediate second bathroom with modern and complete furnishings including bath, shower cabin, spacious bathroom furniture, free-hanging toilet and connections for washing machine and dryer; spacious bedroom with dormer window and air conditioning located at the rear across the width of the house.

Third floor:
attic floor currently used as an attractive, good-sized bedroom with dormer window, skylight and storage space.

Garage:
spacious garage with electric door and attic that can be reached via a loft ladder; with room for one car, equipped with an electric charging point.

Garden:
The house is bordered on three sides, creating a high degree of privacy.
The well-maintained garden guarantees many hours of garden and sun fun!

ADDITIONAL INFORMATION
- living area 189 m² (NEN2580)
- plot area 236 m²
- built in 1936
- six bedrooms
- two bathrooms; first floor renovated in 2016, second floor renovated in 2021
- electrical installation with 14 groups, including cooking groups
- extension kitchen with underfloor heating
- living room with beautiful wood fireplace
- garage with electric roller door and attic
- private driveway with space for one car, equipped with an electric charging point
- backyard with access door to garage and access door to driveway
- located on private land
- NVM old age clause applies
- Delivery in consultation

SUSTAINABILITY
- equipped with 8 PV panels, mySolarEdge, namely 4 x 325W and 4x 385W, installed in 2022
- central heating combination boiler Remeha Tzerra 39c, built in 2020
- fully equipped with double glazing
- ground floor with floor insulation
- full roof insulation and partial wall insulation

PRESERVED STYLE DETAILS
- vestibule with original stained glass door
- characteristic staircase
- panel doors

INTERESTED?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.735,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 39c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (24.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting op de eigen oprit is plaats voor 1 auto Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 5300 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom