Schoolstraat 53

Omschrijving

In het hart van het historische centrum van Rijswijk ligt dit heerlijke karakteristieke dubbele bovenhuis met riant dakterras van maar liefst ca. 40 m² !

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij veel aandacht is geschonken aan het creëren van een sfeer- en stijlvolle ambiance.

Naast de royale en lichte living met een serre beschikt de woning over onder meer een viertal slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte.
Sanitair en keuken zijn uiteraard modern en compleet uitgevoerd.
Meest in het oog springende kenmerk is echter het riante dakterras van maar liefst ca. 40 m² direct grenzend aan de living en daarmee goed voor vele uren buitenplezier.


LOCATIE
De ligging in het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau.
Op een steenworp afstand ligt de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag.

Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand.


INDELING
Entree op de begane grond; hal met meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste etage
Overloop; royale en lichte living voorzien van gashaard en serre met openslaande deuren naar het riante, zonnige dakterras van ca. 40 m² (!); moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; toilet met vrijhangend closet en fontein; trap naar de tweede etage.

Tweede etage
Overloop met kast alwaar opstelplaats cv-ketel; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met uitzicht op het centrum van Oud-Rijswijk; badkamer voorzien van vloerverwarming en complete en moderne inrichting waaronder ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat voorzien van dakraam; aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat, thans in gebruik als walk-in closet, voorzien van luik naar vliering.

De zolder is thans in gebruik als opslagruimte en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonoppervlakte.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1910
- woonoppervlakte 122m² (NEN 2580)
- zonnig en riant dakterras (ca. 40 m²)
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing (HR++)
- fraaie markiezen aan de voorzijde van de woning
- de woning is voorzien van originele paneeldeuren met glas-in-lood
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- de woning is gelegen op eigen grond
- eigendomsoverdracht in nader overleg


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, huur Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning € 68,= per jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 3730 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties